survei dilakukan pada property Anda

Ini penting bahwa Anda mendapatkan sebuah survei dilakukan pada property Anda membeli. Ini akan menyoroti masalah struktural seperti subsidence atau lembab. Ada tiga jenis survei:

    Survei kondisi rumah - ini adalah survei yang paling dasar dan murah. Cocok untuk rumah baru-membangun dan konvensional. Khas biaya: £ 250.
    Laporan pembelian rumah - ini adalah survei yang lebih rinci, terlihat benar-benar dalam dan di luar property. Ini juga mencakup penilaian. Jika Anda memilih opsi ini, Anda harus melihat apakah Anda bisa mendapatkan penilaian dan melaporkan pembelian rumah dilakukan pada waktu yang sama untuk memotong biaya. Biaya Khas: £ 400 +. Membeli property
    Bangunan atau survei struktural - ini adalah survei yang paling komprehensif dan dilakukan untuk property yang lebih tua atau non-standar (misalnya, jika itu terbuat dari kayu). Biaya Khas: £ 600 +.

Mencari surveyor lokal di Royal Institution Chartered Surveyors situs

Minggu 4-6

    Jika tidak ada masalah atau penundaan, maka di beberapa titik selama periode ini Anda akan menandatangani dan bertukar kontrak dengan penjual. Nilai properti dan valuasi:
    Setelah Anda telah bertukar kontrak Anda harus membayar deposit biasanya 10% dari harga rumah. Pada tahap ini kedua belah pihak berkomitmen untuk penjualan. Jika Anda menarik keluar setelah Anda telah bertukar kontrak Anda akan kehilangan deposit.
    Dengan beberapa skema Anda membayar 5% - baca lebih lanjut di bagian kami skema perumahan Terjangkau

Minggu 6 +

Setelah Anda membeli rumah Anda, yang dikenal sebagai selesai, Anda akan harus membayar beberapa tagihan.

    Sisa uang yang dipinjam untuk membeli property (biasanya 90%) sekarang ditransfer dari pemberi pinjaman hipotek Anda ke rekening pengacara Anda dan kemudian ke rekening penjual pengacara. Ini mungkin termasuk biaya pinjaman yang lebih tinggi, tergantung pada seberapa banyak Anda meminjam dalam kaitannya dengan ukuran deposit Anda. Dalam beberapa kasus juga mungkin termasuk biaya rekening kredit £ 100-300. Lihat panduan kami Perkirakan membeli dan memindahkan biaya keseluruhan untuk mengetahui lebih lanjut tentang biaya ini. Jika Anda tidak memiliki agunan dan merupakan pembeli tunai Anda harus membayar sisa harga pembelian melalui pengacara Anda.
    Anda harus membayar biaya penghapusan apapun jika Anda menggunakan perusahaan penghapusan. Biaya Khas: £ 300 - £ 600.
    Anda harus membayar tagihan pengacara Anda pada tahap ini, dikurangi setoran Anda sudah dibayar. Biaya Khas: £ 500 - £ 750 + PPN 20%.
    Pembeli juga harus membayar Bea Materai (nama resmi Bea Materai Pajak Bumi) pada penyelesaian dan pengacara Anda akan mengatur ini untuk Anda. Biaya: £ 0 sampai 7% dari harga Anda membeli rumah untuk

Hitung biaya Tugas Stamp Anda menggunakan kalkulator pada HM Revenue & Customs situs

    Penjual harus membayar agen real mereka pada penyelesaian - biasanya dibayar oleh pengacara Anda dari hasil penjualan Anda. Berapa banyak ini akan tergantung pada biaya atau persentase dari harga pembelian yang disepakati ketika property dipasarkan untuk dijual, tapi biasanya 1-3% dari harga jual - ditambah PPN 20%.

Membeli property dapat mengambil apa pun

Membeli property dapat mengambil apa pun dari sekitar enam minggu ke atas, tergantung pada seberapa cepat berbagai tahap proses pembelian selesai. Selama periode itu, Anda harus membayar banyak biaya yang berbeda pada waktu yang berbeda. Waktu ini berlaku untuk Inggris, Wales dan Irlandia Utara.

Dapatkan gambaran singkat dari langkah-langkah kunci dalam membeli property dengan video kami.
Minggu 1

Setelah Anda telah menemukan rumah Anda ingin membeli Anda harus membuat tawaran, biasanya melalui agen real pemasaran property. Pada tahap ini tawaran apapun akan 'tunduk pada survei dan kontrak' yang berarti Anda dapat menarik jika muncul masalah dari survei atau kontrak. Begitu penawaran Anda telah diterima oleh penjual proses dimulai.

    Anda mungkin harus membayar biaya pemesanan atau biaya lain untuk memesan produk hipotek yang Anda inginkan. Ini hanya berlaku untuk transaksi terbatas periode. Biaya Khas: £ 99 - £ 250.
    Sering ada biaya - biasanya disebut biaya pengaturan - untuk mengatur hipotek. Dalam banyak kasus, hal ini dapat ditambahkan ke hipotek Anda, tetapi jika Anda memilih opsi ini beruang di pikiran Anda akan membayar bunga di atasnya. Biaya Khas: IDR 0 - £ 2,000. Nilai properti dan valuasi
    Biaya penilaian hipotek membayar untuk survei lain atas nama pemberi pinjaman untuk memeriksa property bernilai jumlah hipotek. Biaya tergantung pada nilai property dan pemberi pinjaman. Pemberi pinjaman hipotek Anda mungkin mendapatkan penilaian dari survei Anda. Biaya Khas: £ 150 - £ 1.500 tergantung pada nilai property.

Minggu 2

Anda akan perlu untuk menyewa pengacara untuk menyelesaikan dokumen hukum untuk Anda.

    Pengacara atau conveyancer berlisensi akan menyerahkan pencarian untuk dewan lokal untuk memeriksa apakah ada perencanaan atau isu-isu lokal yang dapat mempengaruhi nilai property. Mereka juga akan menginstruksikan pencarian saluran. Meskipun sebagian besar pengacara meminta pembayaran untuk pekerjaan mereka setelah selesai mereka mungkin meminta Anda untuk membayar deposit untuk pencarian depan. Khas biaya: £ 250 - £ 300.

Cari pengacara di Inggris dan Wales pada website Masyarakat Hukum